• Kraichgaublick

    Kraichgaublick Mühlental Herbst

Mit Wirkung zum 01.01.2020 haben sich 18 Kommunen zum Gemeinsamen Gutachterausschuss des nördlichen Landreiseses Heilbronn (GGA nördl.  LKR HN)  zusammengeschlossen. Die gesetzliche Grundlage für die gemeinsame Tätigkeit sind neben §§ 192 ff BauGB, der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) auch § 8 der Gutachterausschussverordnung (GuAVO).
Erreicht wird somit die rechtssichere Ermittlung von Bodenrichtwerten und die Bereitstellung der sogenannten Marktzahlen (Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinssätze). In der Geschäftsstelle werden hierzu die Kaufverträge aller im Gebiet anfallenden Verträge in der Kaufpreissammlung gesammelt, ausgewertet und daraus  Bodenrichtwerte und Marktzahlen ermittelt.
Der Gutachterausschuss ist ein unabhängiges Gremium und besteht für die kommenden 4 Jahre (Bestellungszeitraum der ehrenamtlichen Gutachter) aus 66 von den Kommunen benannten Gutachter, dazu 4 Mitarbeiter in der Geschäftsstelle sowie 2 Vertreter des Finanzamtes. In wechselnder Besetzung werden auf Antrag Wertermittlungen von bebauten und unbebauten Grundstücken und Gebäuden durchgeführt. 

Folgende Kommunen sind beteiligt:

74177    Bad Friedrichshall   
74906    Bad Rappenau   
74206    Bad Wimpfen   
74235    Erlenbach   
74831    Gundelsheim   
74239    Hardthausen a. K.   
74249    Jagsthausen   
74243    Langenbrettach   
74219    Möckmühl
74172    Neckarsulm
74861    Neudenau
74196    Neuenstadt a. K.
74229    Oedheim
74254    Offenau
74255    Roigheim
74936    Siegelsbach
74257    Untereisesheim
74259    Widdern
           
Erreichbar ist die Geschäftsstelle ab sofort wie folgt:
Kontakt / postalische Adresse                             
Stadt Bad Friedrichshall                                           
Geschäftsstelle Gutachterausschuss                      
Rathausplatz 1                                                         
74177 Bad Friedrichshall                                         
E-Mail: gutachterausschuss@friedrichshall.de                    
Tel.: 07136/832-656                                                         

Sitz der Geschäftsstelle
St. André‘sches Schlösschen
Hauptstraße 1
74177 Bad Friedrichshall
Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8.30 bis 12.00 Uhr
Dienstag 14.00 bis 18.30 Uhr
und nach Vereinbarung

Internetseite: https://www.friedrichshall.de/de/rathaus-online/buergerservice/gutachterausschuss

 

Bodenrichtwerte für Bad Rappenau und die Stadtteile

Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten hat gemäß § 196 Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit § 12 der Gutachterausschussverordnung die Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2020 für den Bereich des nördlichen Landkreises Heilbronn ermittelt und in seiner Sitzung am 16.09.2021 beschlossen.

Der Richtwert ist ein aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert für unbebaute Grundstücke eines Gebietes, für das im Wesentlichen gleichartige Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Abweichungen des einzelnen Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung bewirken Abweichungen eines Verkehrswertes vom Richtwert. 

Download: Übersicht über die Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwertkarten werden momentan überarbeitet und stehen demnächst zur Verfügung.

 
 
 
 
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